日本是一个天灾较多的国家，
所以随处可见避难的地方，
在东京就有超过2900个避难所。
对于危机，人们往往会未雨绸缪。
一个比较有趣的事，
当2011年311关东大地震后，
在日本想要结婚的竟然暴增？
4月份，
想获得婚介服务的关东女性竟然增加了24%！
（地震发生在3月11日）
看来，结婚也可以是处理危机的一种方式。
我们在一生中也会面对其他很多危机，
比如今年的疫情，
影响了我们大部分人的生活。
所以，防患未然会比亡羊补牢来的更靠谱。
这也是我们这些年看到一些客户
在人生规划里，
会希望获得一个海外长期签证。
除了可以随时出国长居，
还可以分散投资，
或者传承自己的财富给下一代。
利用第二家园签证给予了一个分散投资的优势
天灾
在印象中，只记得在2004年印度大海啸
波及了马来西亚半岛。
马来西亚本土并没有严重的天灾，
最常见就数水灾了。
如果看土耳其，印尼，菲律宾，
都是地震，火山，海啸频发的国家；
要是日本，那还得加上核辐射。
我们买了房产，
一个地震可以令房子倒塌，
这就达不到保护资产的作用了。
更别谈传承！
政治环境
马来西亚是一个政治相对稳定的国家，
几百年来三大种族共存共荣，
会比其他东南亚国家更懂得尊重他族。
在这里涉及宗教，种族的都是大事。
虽然有一些政治家用这个当筹码，
但这并不是主流的想法。
马来西亚独立63年，鲜少发生种族冲突，
就算这几年换了两届政府，
也没有发生暴力事件。
对华政策
600万华人的人口，
是一个优势。
马来西亚每一届政府都会为委任一名对华特使，
属于部长级人物，
负责和中国沟通。
这职位和使馆大使又不一样，
特使职责主要是促进马中关系。
健全的法律体系
马来西亚发展了这些年，
也有了自己一套的法律和法令来保护人民的财产。
PIDM
马来西亚存款保险机构是可以保障金融消费者，
比如我们银行存款和保险。
这保障并不需要消费者付费，也无需申请。
就算银行或保险公司倒闭，也会获得赔付。
Financial Service Act 2013
金融服务法里设置了很多规范保险公司的条例。
马来西亚保险公司从业员必须经过考试，培训，
甚至对于每个产品都得考试合格才能进行销售。
就算过去保险基金实际收益很高，
保险的理财产品收益预测在销售呈现里，
也不能超过5%收益。
这无形中避免了销售夸大其词来达成交易，
让消费者更理智的去看待非保证收益率。
Housing Development Act 1966
物业发展法令下，对于购买期房的消费者，
会有强制的规范开发商要遵守买卖合约，
按照建造进度付款的Schedule G，
以及开发商得按时交房。
在这个法令下，
一旦有纠纷，可以走仲裁而不用大费周章的去法院。
要提醒大家，
在马来西亚是无法炒楼花的，
一旦和开发商签署买卖合同，
就不能更名。
就算不是买期房，
买的是二手房。
房主收了10%房款，
就等同同意卖房了！
财产的继承
在马来西亚房产的产权可以是永久的，
就算是外国人也是一样的待遇。
一旦人不在了，
通过遗嘱快速分配，
没有遗产税。
同样海外投资房产，
日本的遗产税至少10%，
超过一定金额竟然要50%遗产税。
这个被扒一层皮的就不叫传承了。
另外，马来西亚的保险也可以做到财富传承，
只要有长期签证，
比如第二家园签证就可以购买马来西亚保险。
和香港对比，
马来西亚保险是有受到保护的。
而且保险是免还债，
保险金直接转账给受益人，
留爱不留债，
让孩子和家人安枕无忧。
我们在这个危机四伏的现代社会里要学会危机管理
分散投资也要选对地方
投资并不一定要获取暴增利益，
先学会保护好资金或资产，
才能更好的传承给下一代。
