今年对于第二家园签证，
除了新冠肺炎的打击，
还有马来西亚政府的奇葩做法，
导致申请无理由被拒，递交的被退回，还暂停了新申请。
只是，单纯说因为第二家园签证的问题，
很多中国人要卖房，就有点扯淡了。
首先，我们从三篇报道里找出蛛丝马迹。
第一篇文章是这篇英语的
这文章以一名来自云南的李姓自述来开头。
2017年移居柔佛
相信是买了某园房产
准备以第二家园身份，在住宅开茶馆
说卖房的，其实就是微信，估计就是微信群里喊，
有人要以60万人民币卖48平的高层住宅 (apartment)
2016年她买的同样单位花了100万人民币。
估计这编辑不懂马来西亚，这里我们叫Condo。
李女士是多年前，参加”免费”看房团过来的。
这里说的没错，当时很多人都是以“北京房价”做对比，
买了中国开发商的房产。
接着，话题转到很多中国学生离开柔佛，
返回中国为了躲避疫情。
我们从（马来西亚的）中国报
也找到这篇经过编辑的短译文
上面几点，
住宅开茶馆，对象是中国人
我们就不说拿着二家身份做生意这一块，
虽然不建议，但不拿工资，就不算打工。
也不建议住家开茶馆这个主意。
住家开茶馆，肯定不能起执照；
小区都是有门禁的，这样做非常扰民，
邻居难道会喜欢老有陌生人来拜访？
说到房价，
如果当初是买的某园的金海湾项目，
上面提到的48平，可能不是这项目。
金海湾是43平的户型，
这是超过700马币一尺的单价，
总价33万马币左右
大概今天汇率，有12,396人民币一平米。
目前挂在马来西亚房产网要二手出售的真不多，
除了某园，
其实马来西亚大型开发商T公司也是卖这个单价。
挂着要卖的不多，
出租的却不少，房租带家具家电的，
只要1200马币，
回报也有4.3%呢。
如果是森林那里的项目，
同样挂出来二手出售的很少，
48平确实是买的90-100万人民币，
出租同样不少，
只是租金只有800马币了，
这个回报，hmmm….
按房面积，后者的可能性比较大。
这里不得不说，
第二家园签证很单纯，就是10年长期签证。
以买房送二家这个概念来推销，也没法说对错，
但投资这块，都是看眼光。
因为疫情，很多行业都深受其害，
全球都遭殃的，海外房产投资肯定受到影响的。
但是，光凭微信群里喊话就写篇中国人要卖房的文章，
可信度太低了吧。
而且拿一个项目来以偏概全，呵呵！
马来西亚是东南亚疫情控制的非常好的国家之一，
同样是海外投资房产，请看菲律宾吧，那边还可以炒楼花呢，
炒楼花就要找接盘侠，
就是不知道谁是下一局的韭菜！
我们这几个月，收到了不少都是要申请返回马来西亚的，
当初行动管制，不看好马来西亚疫情而回国的，
现在都想着返回，为什么？
这篇文章并不是为了要为二家暂停正名，
或者劝大家不要买房/卖房。
二家签证对于我们公司来说，
确实给很多客户带来了生活上的便利，
特别是给孩子一个不同的上学选择。
现在中国人要十年续签的还不多，
如果有看我们给英国，德国，日本人客户做15年后续签的，
相信大家会感受到，马来西亚是一个适合退休的国家。
但，买房真的要谨慎
投资没有百分百赚钱的，特别是房产，属于长期投资。
也有些买这些房产的，并不是看重投资回报，
而是中国付款渠道，这些人可不是买一套那么简单，
这个就不细说了。
目前受到影响的中国二家申请人，
拒签和退件的（2019年9月到2020年6月），
二家一年超过6,000人申请，
估计受影响人数并不会超过10,000人。
其中真的有多少买房的？？
这个我们没法统计，也不愿意去随意揣测。
第三篇报道
在二家暂停之前，
其实业内已经知道有很多公司被大量拒签，
只是不知道原因，
直到6月底移民局才陆续给各家公司拒签大信封。
这里真要吐槽，
二家协会内部很不透明，
很多都不共享情报，
真的很无语。
试想，当初要是可以去了解拒签理由，
我们最少可以提前一个多月做准备。
昨天两届会长还在隔空喊话，
大家感受一下
这届换选，其实也是换汤不换药，
做二家和做燕窝，小编觉得都一样的，
市场这么大，大家都不可能去“抢”到对方的客人，
为什么不抱团，要搞自己的小集团呢？
曾经，我们公司还因为定价过低，被说了。
对外，好多公司都说自己收客人1万马币。
其实啊，最近因为退件，拒签事件，
客人都不相信这些代办公司，
间接我们也得知好多他们的实际收费，
真心有脸来说我们过去收费低，影响同行。
另外，请大家别去相信办马来西亚红卡或者RP签证的。
移民局已经开始告知我们代办公司关于最近出现很多骗子！
他们其实就是通过P图来骗人，
P个PR的批文，
这个最扯淡了，因为批文是马来语的，不会写什么英语的PR批文!!
或者
P个RP-T成功付款的收据。
马来西亚在疫情期间，根本就没有开会审批RP-T，
请大家不要因为二家暂停而乱投医，
上骗子的当，白白花几万块冤枉钱！
如果大家看到哪些移民公司推荐这个，拉黑吧，
骗子无误！！
