去年，马来西亚国库研究院建议政府考虑落实房产空置税，
要发展商从目前的“先售后建”，转成“先建后售”的模式。
这也是一个行政手段来解决马来西亚国内产业领域的结构性问题。
让开发商从自身供应方面改善目前房产滞销问题，
而不是单纯依靠政府减税，或提供贷款来刺激房产销售。
当然，房地产商会以及购物者协会，都有出声反对落实空置税。
马来西亚房屋及地方政府部，部长祖莱达昨天有提到，
最快在2021年将会研究落实此房产空置税。
这个税务不会修改现有的法令，
所以无需通过国会批准，只要内阁允许通过就可以落实。
主要是针对开发商承担责任，要是开发的房产卖不出去，
会导致很多问题，比如房屋长期空置遭到破坏，进而影响房屋质量。
基于此考虑，要求开发商要尽快卖出所开发的房产。
目前的情况是，开发商就算建好一年以上，却无法卖出或买家不入住。
所以，新税-空置税会在房产获得 房屋竣工(合格）证书 （CCC）后，
开发商还卖不出去，可能那时就要付税了。
这是倒逼开发商要做好计划，不要胡乱开发导致供过于求。
至于具体空置税会怎么征收，
是指向开发商卖不出的房产，
还是买家购房不入住也算是空置呢？
还不清楚。
要是后者，那好多外国人购置的房产将会是属于空置的。
最大打击应属那些中国大型开发商的项目了。
我们看看外国人在马来西亚买房都要交哪些税
外国人在马来西亚买房时，是有
买卖合同的印花税，
外国人购置税，
持有房产时，会有
门牌税，
单位税（地税的一种）
卖房时，要交
房地产盈利税（RPGT)
万一，不入住的房产也算空置，
那就持有方面还得加入空置税了。
当然，目前还没正式落实此税，
也不知道具体会怎么样，这就静观其变吧。
END
一个建议 （tu cao）
最近有看到拿泰国房产和马来西亚做对比，
感觉没什么可比性╮(╯▽╰)╭
首先马来西亚比泰国经济发达，
这里有大量华人说中文，大量说英语的！
马来西亚房产是永久产权，可以买带地别墅，
不用像泰国还要开公司来持有土地，也不用写上本国人名字。
就算高层公寓也不需要按泰国人和外国人比例来出售，
这价格歧视导致房产不升值也不会发生在马来西亚。
说泰国人口多，非洲人口更多呢，呵呵o(*￣︶￣*)o
本土购买能力是一重大要素啊。
也希望那些卖泰国房产的也不用来贬低马来西亚，
不做正确的调查研究，你咋敢发言权呢？
