全面答疑,2024年新版第二家园条件的初步问与答集

基于我们公众号,微信聊天,以及小红书的评论,群聊内容,整理出以下关于6月15号旅游部发布的新版第二家园申请条件/资格的问与答。

问:是存款和买房,二选一吗?

答: 从文件上来看,是要两项(存款以及买房)同时都满足才能拿到签证。

问:之前已经买房了,这个房产可以满足第二家园购房要求吗?

答:同样从文件里的条文,得在第二家园批准后买房。如果单纯从这句话来判断,那就是批准后买的房产才能满足条件。

这是我们按照目前解冻存款的条款来判断的。

问:满足购房要求,可以买商铺或店屋吗?

答:申请条件要求是Residential 住宅;没有写明Commercial Title 商用地的住宅是不是也符合要求。

在马来西亚,住宅也分住宅用地和商业用地,商业用地通常建造超高密度的Service Apartment 服务型公寓。

这类型的房产,也是马来西亚滞销最多的一种。

问:现在可以申请了吗?

答:还不能申请,我们还不清楚旅游部要求的申请材料内容,也不懂申请流程,比如递交文件是纸质或电子版,申请费的支付方式,何时支付等,都是未知。需要等旅游部进一步说明情况,以及宣布何时可以开放申请。

问:你们代办公司执照被取消了,什么时候重新申请?

答:还在有效期内的第二家园代办执照,并不会“被取消”,可以继续给已有第二家园签证的客人服务。

有想替客人办理“新申请”业务的公司,才要注册新执照,这个申请要7月1号才开放。

问:收费4万,为什么这么贵?

答:这是旅游部制定的代办服务价格上限,旅游部要求代办公司列出所有服务内容,比如基础服务(申请,贴签手续的体检,保险,银行等)和额外服务 (机场接机,后续服务)。

问:4万代办费,包含申请费,签证费,保险等这些费用吗?

答:4万马币代办费,根据我们经验,不会包含任何第三方费用。

举例第三方费用:

一家8口(主申请人,配偶,孩子两位,老人四位)申请特区版的第二家园类别

申请费 1,000

签证费(530马币一年) 成年6人10年,孩子2人5年,6人*10年*530+2人*5年*530= 37,100

体检 (100马币一人) 8*100= 800

医疗保险(这个假设1人1000一年,60岁以上无需保险)4*1,000= 4,000

翻译费 (如有) 这里没有

担保金 1,500

共计 44,400

如果代办服务费包含这个第三方费用,那每单都得代办公司补贴4,400马币?

保险这里我们还是保守预估1,000马币一人一年,万一客人选择一年10,000马币的保单,代办公司来贴钱?

所以,我们判断不会包含第三方费用。

换句话说,4万/5.5万/7万代办费,就只是代办公司的服务费用。

问:特区具体位置在哪里?

答:目前我们知道的是森林城市金融特区;至于柔新特区,具体规划还没出来,如果是可以覆盖到新山,那可以购买的房产就会比较多选择。

问:90天居留要求,是不是可以由不同家庭成员来累积?

答:根据旅游部文件,没有写这个90天可以由不同成员来累积完成。唯一出现累积是说一年90天可以累积;

这里要特别指出,文件要求 21-49岁(特区)以及25-49岁(其他三个类别)的主申请人或家属,需要“各自”完成居留要求!

问:那新版的可以读华小了吗?

答:从来就没有说过可以安排读华小,我们上次在文章里 开心!新版第二家园签证又有新消息

挖了个坑,竟然会有人使用我们的疑问观点当作福利来发布。

这次调整的不是华小,而是允许超过18岁的孩子,可以继续使用第二家园签证上大学。

过去,当孩子超过18岁,还想继续在马来西亚升学,就得申请学生签证,取消第二家园签证;这在孩子毕业后,又得取消学生签证,换去第二家园签证,非常麻烦。

当局允许孩子利用第二家园签证来读高等教育,才是新版的教育改革,并不是读华小。

问:选择第二家园不允许投资了吗?

答:投资这个说法,有点太广泛了。买股票,基金也是投资,开公司也算一个。

马来西亚从来没有禁止外国人进行任何投资。

主要规范的是,要进行一些商业活动就得持有相关签证。

要工作的,得去申请工作签证;要表演的,得有出演准证,依此类推。

如果只是设立一家有限公司,我们说过,游客都可以进行,第二家园更不用说。

问:旧二家和EMM2H会受这新版第二家园条件影响吗?比如居留要求?

答:不会的,一切申请条件,存款,解冻存款金额,居留要求等,都清楚列明在批准函(Conditional Approval Letter)或我们简称批文里。

待满期续签时,也只是按照手里批文上的条件来办理续签。

至少到目前为止,都是这样执行的。

以上给大家列出一些常见的问题和我们的回答。

目前一切都得等旅游部再进一步给我们答疑,我们就不过度的解读公开文件。

特别文件是马来语,对于外国人不懂马来语的,简单软件翻译不一定准确的。

再见。

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