大家好，今天还是马来西亚的五一长假，难得有时间坐下来写一篇最近的体验文章。
内容都是小编真实的感想，不一定适用于所有人，只供参考，特别对于第一次来到吉隆坡，雪兰莪或者槟城定居的朋友，也许有用。
费话不多说，开始吧。
地点
我们是为了来吉隆坡开设办公室，实际上，说是吉隆坡，其实地点在雪兰莪。
雪兰莪和吉隆坡，称为雪隆地区，覆盖了首都吉隆坡和雪兰莪的大部分范围。
选择目前的居住地，主要是有天刚好路过搜到有合适的房型，面积大小也正好够用。另外一个重点就是，这里离小编的保险团队办公室很近。
小编加入这个团队是在疫情期间，到今天，团队都倾向zoom开会，而在疫情前，基本都得实体开会的，现在马来西亚基本开放了，事先做好离家近的准备，万无一失。
同样，距离对于雪隆地区来说，不得不留意。
比方，我们打开谷歌地图搜索，可能这个地方直线距离只有2-3公里，开车却要10多公里，中间用付费道路要10多分钟，不付费要20-30分钟，高峰期堵车，保守1个小时。
*这里我们不说走错路的情况，要知道，雪隆地区，走错路，要绕很远的。
上学的同学也好，上班的我们也一样，距离是必须事先走一趟，准备自己接孩子上下课的家长请注意了。
租房渠道
最好肯定是找到熟悉的房产中介，这样不会被坑。
坑都是在实际租房里等着我们。小编也不例外，也踩坑了。
来马来西亚，劳资有钱，哪里适合购买，给孩子上学，退休自住！这类那里适合自住买房的咨询真心不少。
干嘛要先买？投资的话，小编是赞同的，但是，上学，自住，为什么不来马来西亚后，慢慢的研究呢？投资和自住不能混为一谈！
上学，谁担保不会转校？
现在啊，网上推荐的什么优良学校，标榜白人老师和学生的，中国籍的孩子一定合适？
呵呵，这个谁也不说，留学中介更不会说的，有人想到自己孩子被种族歧视吗？
就连我们合作的律师，属于马来西亚精英，都会有这种体会，何况亚洲外国人呢。
买了房，对于搬家就不是那么有利了。
好，说回中介，可以通过介绍，或者网上寻找。
网上找的话，通常得使用Whatsapp这个聊天软件，大部分房产网站都有一键联系的功能。
也就是看好哪一套出租的房子，底部点击一下联系中介，就会跳转到whatsapp软件，发送“我对这个房产有兴趣，请提供信息”之类的问询。
网上的信息，最恼火的就是，这广告才放上去几个小时，询问时却租出去了。
这个伎俩，是很多不良中介常用的。
中介们都会有自己擅长的区域，比如满家乐和焦赖，就不可能找同一中介介绍。
也看他们公司数据库里都有哪些房源，不像日本可以到线下去找中介公司，马来西亚基本都是介绍或网上。
小编也试过，在地图上找好小区，再搜中介。
看房
小编这次找房的情况和很多要来定居的朋友很接近，都是短时间内决定的。
我们也尝试先联系中介，让他们发来视频和图片，但这个真心无法看到全貌。
照骗啊，拍不出缺点的。
看房几个地方，我们得注意
1. 小区大堂，基本很少用到，除了接快递和外卖？说这个主要是快递，部分小区可以寄放门卫，大堂甚至有特别地方放快递，而一些直接放小区门口，比如槟城的Tamarind，哈哈，小编找客户时，就看到有开车来拿快递的，都不知道是不是那人的。
马来西亚的快递，会扔下再联系。联系方式是打个电话，绝大部分会是whatsapp拍照说放下快递了。
有些变态的小区物业，会对超时不取的快递收费，请绝对要确认，怎么收快递。
2.电梯，如果是租地下屋，这个可以忽略。
高层的话，电梯是很重要的，这个要配合户数来判断。
电梯数越多越好，高峰期出门回家也不至于等太长时间。
另外一点就是，老旧小区，电梯故障很普遍。
3. 门锁，这个最近流行的电子锁，可以密码，指纹，刷卡。
要注意的是一些需要特殊钥匙的大门，丢了钥匙，可能要赔不少钱的。
电子锁的话，小编现在还没收到房东说要送来的门卡，现在只能天天按密码入户。主要就是这个锁款式太旧，都怀疑房东上哪儿去配这个门卡。
4. 多久没人住。
好的中介，会事先到房子里，把窗户打开，灯，风扇，空调有些都会调好，我们进来时，室温刚好，体验很棒。
可是，这就会掩盖了不少问题。比如西边朝向，真的很热，是会持续到晚上那种。
房子长时间没人居住的那种霉味，我们也感受不到。
小编这次租的房子，一开始就问过中介，多久没人住了。
主要担心，太久没人住，里面出问题又得花时间解决。
中介撒谎说是一个多月前搬走的。
直到小编搬进去，才从水电费了解到，房子超过4个月没人住了。
大家下次看房时，可以要求看一下电费单子，在TNB APP里查看电费，APP可以查到半年内的真实电费。从电费里，可以看到房子使用情况。
长时间没人住的房子，会出现不少问题的。厕所堵塞，漏水，是最烦人的。
5. 楼高，低于6层，不建议。
要知道，马来西亚是热带，太低楼层，会有蚊子。骨痛热症（登革热/ 蚊症）了解一下。高楼层不仅风景好，也免去被蚊子叮咬的问题。
没有买保险的，蚊症住院要花几千块的 ，参考 用大东方医疗卡，蚊症在马来西亚住院实况
要是怕电梯会坏，看回上面第二项。
6. 水的问题。一定要看好这个问题，天花板有没有水迹，各种龙头，花洒，马桶能正常使用吗？打开厨房的洗碗盆下，看看有没有水迹。
7. 电的问题。请把所有的电器，电灯都打开，都关上再打开。试试看热水器能不能热。空调遥控器，空调本身正常吗？那些带全套家电的，更要花时间来检验。
这些东西住进来后，发现坏了，可能房东就不那么上心了。
8. 到哪里扔垃圾。
9. 用的桶装燃气，管道的，还是只能用电做饭。
很多小区是属于Service Residence（商用住宅），特别是面积小的，他们不允许用桶装燃气，只能用电。
10. 停车场。
马来西亚高层住宅，至少都带一个停车场。停车的位置要确认好，有些要停很远或开车上下好几层，试想天天在小区里开车绕，真心不方便。
对于那些不开车的，要停车场干嘛？以后也许会开车，朋友来了也可以停，又或者，咱把停车场租出去，能回点血。要知道啊，租约是没写不能把停车场转租的。
11. 小区里转一转。
看看小区卫生搞的如何，能知道物业给不给力。一些物业并不会安排每天打扫卫生，这类小区请回避。
小区里的设施，健身房器材，泳池状态，花园植被，多注意没坏处。我可以不用，你不能没有。
12. 宽带信号。
宽带首选是TIME，稳定且性价比高。
再看看自己手机信号，马来西亚有太多运营商了，也许这个小区DIGI信号不好，CELCOM会很强，免得住进来，快递电话都收不到。
13. 房龄。
如果是第一任租客，其实就是注意通风，毕竟有油漆和家具的气味，有没有甲醛之类的，就不懂了。
咱这个是5-6年房龄的，之前也是出租，租客是华人（从信箱里发现）。
这个年份，房子里的东西都开始坏了，马来西亚房东，属貔貅的多。
坏了再给你换，问题不大就搁置。
加上，要让维修工人上门，还得浪费我们的时间配合。
有个搞笑的事情，上次来修排水管的是洗空调的工人。
14. 问中介，房东返回押金吗？小编租的这家，上一任租客也是这个中介介绍的，问他是没有问题，这个耍赖不还押金的事情，时有发生，千万注意。
一口气，举例了不少该注意的地方，部分是之前文章也写过的，温故知新。
租房也是个伤脑筋的事情，何况买房呢？租的不顺心，大不了明年就搬家，你买了，可以随意搬啊？！
说到搬家，咱从槟城搬来一些家电和家具，花了1500块一车1吨多的卡车。没找专业的搬家公司，主要没时间去找。
租房自己买家具家电，还是租带全套的，可以自己衡量。
以前也写过，就不重复了。
搬到这里，和槟城对比，除了堵车，生活费高点，就数自来水这个问题了。
这是个无解的问题。水质不好是一点，常停水是真心受不了。
买个好点的净水器，是必备的。在槟城，只需要简单过滤自来水就能煮着喝，雪隆地区，得来个几层过滤才行。不然就是外面月租那种，他们定期上门换滤芯。
停水，无解的，自备饮用水，几天那种。
这些都是小编亲身体验，大部分来马来西亚定居，会选择雪隆，理由可能是，这里国际学校多，有直航。
学校，槟城也不少，直航，难道你天天飞回国啊？
作为一个槟城华人，槟城才是适合定居的地方。
参考
