大家好，自从马来西亚疫情爆发，开始行动管制后，这里的生活就有了很大改变。
孩子用网课上学；公司团队，研讨会也都搬到网上了。就连网上找投资人也是通过比如Zoom这样的工具来完成。
上周，马来西亚第二家园代办公司协会，邀请了柔佛一名律师，来给会员们讲解关于马来西亚房产买卖，以及外国人买卖房产时该注意的事情。
*这里我们再次强调，我们说的第二家园代办公司协会，通常都叫二家协会，是被马来西亚旅游局和移民局认可的协会，并不是其他号称自己是“二家协会”的组织。一个协会，必须要定期进行会员大会，选举出委员，也要公示财务报表给会员知道的。
这次zoom会议里也提到了外国人买农业地时可以操作的手段，这里我们还得先说明，外国人是不允许购买农业地的，只可以买工业或住宅用地。要买的话，按照律师介绍的操作手法和泰国差不多一样，具体就不细说了。
介绍买卖产业，因为单价高，所以佣金也会比我们第二家园签证的代办费都高。
所以这次的话题，大部分内容我们基本都是了解的，到了问答环节，有趣的事情就来了。
大家并不对房产买卖特别感兴趣，反而90%的提问都是和遗嘱相关的。
举几个同行实际经历的例子：
客户去世了，客户家人该如何继承遗产？
客户可以委托二家代办公司作为遗嘱执行人吗？
个人如何写遗嘱？
写遗嘱时的见证人该找谁？
客户还在，但已经昏迷不醒，名下资产该如何管理？
很巧，这个二家会议的前一天8月4号，我们保险团队也提供遗嘱的相关分享会议。当晚大概有200多人想了解，进来聆听分享会
遗嘱，一个很重要的工具，可以让我们在世时，按照我们的意愿，把财富传承给后人。
如果没有遗产，根据马来西亚法律，就需要经过法院批准，按照马来西亚遗产分配法令，来分配给家人。
整个过程会比较复杂，就算委托律师来办理，也需要很长时间，毕竟要去搜集生前所拥有的财产都有哪些，有没有欠债，有没有欠税等，最后才能拿到遗产。
哪怕在马来西亚什么都没买，没有汽车，没有房产，第二家园签证怎么样都有一笔定期存款在银行里。
做好一份遗嘱，也不贵，却可以方便后人处理遗产。
我们之前说过，因为日本的遗产税特别高，高达55%，所以好多二家的日本人都会在马来西亚写遗嘱。马来西亚是没有遗产税的，写了遗嘱可以很好的规避风险。
准备遗嘱，需要两名见证人，见证委托人在签字时是清醒的；遗嘱里也得委任一名执行人。
对于家里有未成年孩子的，执行人尤其重要，特别是当孩子双亲都不在时，执行人或孩子监护人是孩子未来的希望呢。
写遗嘱
个人写遗嘱可以找律师，或者专业的遗嘱公司。
只要符合法律程序，两者都没有区别。
不同的地方在于，遗嘱公司可以提供更多的服务，比如终身保管遗嘱，遗嘱委托，甚至是当执行人。
会议最后环节里，律师当时也很惊讶，遗嘱话题竟然是这么受欢迎，她还打算在给我们二家业者讲一次关于遗嘱的内容。
小编在去年加入保险行业后，开始接触到关于遗嘱的信息，也多次给大家写了一些文章。
参考
甚至在微信公众号做了一次调研
获得了51次回答，这里再次感谢大家对于调研的支持！
光是遗嘱是不足够的。
这也是在我们团队里，在小编加入之后，特别是对于中国国籍的情况，讨论的结果。
原因在于人民币和马币资产。
既然已经拥有马币资产，在执行遗嘱时，所有资产都会被冻结，
如何去支付马币债务，这个对在马来西亚做生意的外国人是非常需要注意的问题；
如何去支付家人在拿到遗产之前的生活费？难道要从国外汇款应急吗？！
遗嘱可以解决的是顺利且按照意愿分配遗产；在遗产分配前，需要用保险工具，来给在世的人提供财务支持。
遗产分配找律师处理，需要几千块律师费的；
孩子需要上学，需要交学费；
家人在马来西亚生活也要生活费；
当一个人过世，所有现金都是遗产；
都会被冻结！
遗产规划上，加入保险工具，可以及时的补充这一刻，紧需现金的“危机”。
当然，更深度的，我们今后会再继续介绍。
初级入门就是一份简单遗嘱，如果要考虑到今后孩子和家人的生活，具体就要有遗产规划了。
很高兴可以通过二家协会组织的会议，知道我们去年开始的辛苦没有白费，希望在保险和遗产规划上可以更进一步累积经验，更好的给我们客户提供合适的建议。
这可能会成为我们公司的一个差异化竞争力。哦，去掉“可能”换成“必定”。
今天就简单的给大家介绍，遗嘱这个话题，在我们二家业者里，也是备受瞩目的，因为同行们经历过太多这样的例子，也无法预先帮助客户准备遗嘱，在后续协助客户家属处理遗产时，会很费力。
最后留个坑，“当客户还在，但已经昏迷不醒，名下资产该如何管理？”
这个大家可以先想想，以后我们再讨论。
One Reply to “涨姿势，第二家园代办公司时下最感兴趣的话题”
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