为退休做准备，在马来西亚投资什么好？

​最近公布的2020美世全球养老金指数里

马来西亚排在亚洲第三，属于C+等级；

第一的是新加坡B等级；

而第二的香港和马来西亚一样是C+

退休金不足，

对于退休人士是一个很严峻的问题！

无论多完善的退休金制度，

都离不开有工作收入时，

提前做好退休计划，

以安享晚年。

参考 马来西亚的养老金

马来西亚养老金的派息力度不小，

通过投资，

每年平均有5.62% （19年数据）

只是，光靠养老金，

退休后，

还是无法享受到工作时的同等收入！

得特别提一提

马来西亚退休金是一笔资金，

花了就没，

如果活的太久，肯定不够养老的。

这个情况下，

需要考虑怎么做投资和理财。

部分人会买保险投资，

回报在5%以内（这几年的数据）

也有人会投资房产，或者股票。

最近iproperty一篇文章，

对比了马来西亚房产指数和股票指数的变化

其中房产指数是马来西亚NAPIC统计的HPI​(House Price Index) ;

股票指数是KLCI，

属于马来西亚股票上市中最大的30只股票组成的指数。

从长期投资的角度来看，

房产回报会比股指来的高；

风险（最大跌幅）也比股指低，

属于较好的投资工具。

除此之外，

作者也指出不同房产类型的HPI净收益

长期投资，带地的排屋回报最好，

短期投资，高层住宅会赔钱！

那投资30年，

在哪个地区投资最合适呢？

吉隆坡的半独立和独立式房产达到了

惊人的811%和967%

整体都是排屋，半独立以及独立式房产回报高于高层，

槟城除外。

槟城的高层会比半独立和独立式收益率高。

以上是从1990年开始计算,

从过去10/20/30年里数据所得结果。

这个计算是基于现金交易，

如果利用贷款，数据又会不一样了。

参考 马来西亚是贷款买房还是全款？五年后出售利润计算

另外，房产也没考虑租金收入；

股指的也没有派息的数字。

上述对比只是为了好统计数据，

放到现实情况，

买房一般会贷款，

利息是一个很关键的因素。

加上房子是要出租的，

用租金来摊还利息，未免不是一个好手段。

虽然房产投资在长期持有的情况下，

会比股票收益效果更佳；

从投放资金角度看

股票可以做到定投，

长期来看，不一定会比房产差的，

当然，没有数据，都是属于猜测。

资金需求

房产>股票>保险

房产资金投入会是最大的，

就算有贷款，首期款，出租时装修费都是一大笔支出。

股票有小额资金就可以开始投资。

比如我们上面提到的定投，

就可以定期，小额的投资在选好的股票上面。

保险的话，

就和基金定投投资比较相近。

只是保险部分会做到固定承诺回报，

而且保险资金是受到保护的，

风险相对会比较小，也最不操心。

既没有选股的烦恼，

更不要复杂的购房手续，

以及租客的麻烦。

而且指定了受益人，万一人不在了，

保险金是不用还债的，

直接转账给受益人的。

最后

我们投资一般是看过去表现，

这并不代表将来趋势也是一样。

好比日本外汇投资的“渡边太太”，

过去他们投资欧元，利用利差赚取每日的利息。

这个投资模式在以前可行，现在就不好用了。

所以，为了退休金，

除了传统的强制性公积金也好，养老金也罢，

我们都希望退休时有更充裕的资金，

甚至想提前退休，

得多研究怎么投资才是王道。