大马房产2020年1季度数据

在马来西亚买房时，

除了楼盘本身的地点，价钱，设施和开发商等情况，

马来西亚整体的房产数据，应该也很重要。

我们来看

马来西亚全国房地产资讯中心 (NAPIC)公布的

2020年一季度数据吧。

我们看马来西亚2020年1季度里的：

住宅交易

住宅新项目推出

住宅滞销

住宅价格

的数据。。。

各类住宅的交易

联排住宅是占有41%的交易量，

然后是空地，紧接才是高层住宅。

马来西亚地大人希，这个数据一点都不稀奇。

如果我们看到底哪个价格段的住宅交易量最大，

很正常的会看到，61.9%的交易

都是在30万马币以下的，

这个价格段我们接下来的数据里也会看到。

来到各地的交易量排名

2020年一季度，

交易量最多的是雪兰莪，柔佛和霹雳州。

而槟城以及吉隆坡只排在6和8位。

供需方面，一季度有75,318次交易，

市场既有单位共有5,775,095个，

以及计划中和已经推出市场的新项目单位有903,523个。

其中计划中和已经推出市场新项目里，

联排和高层住宅占比最大，达78.3%！

新项目里，已推出市场的又有什么样的价格和类别呢？

我们可以看到，也是联排和高层住宅占比最大。

如果我们看，已推出市场的住宅，都有哪些价格段

50万以上-百万以上的占比是很小的，只有16%左右。

可以得知，开发商都是面向本地的中端市场居多。

看了新项目，我们再来看滞销房产。

从2018年开始，马来西亚滞销房产单位都在3万个前后。

对比已售(SOLD) 和滞销数据(OVERHANG)。

滞销率最高的是双拼和别墅，达35.6%。

整体来看，今年一季度共有23.1%住宅滞销了！

滞销的31661单位里，有高达53.2%是高层住宅！

29%是卖的最好的联排住宅。

上面我们有看到2020年1季度，哪个州属的房产交易量最大，

现在我们看哪个州属的滞销房产最多。

答案是，

和上面交易量前三一样，

滞销最多也是柔佛，雪兰莪和霹雳州。

滞销房产是指建好了以后，还没销售出去的单位。

正常马来西亚开发商会在拿到准证和APDL后就开始推出市场销售，

然后买家按照建造进度付款，

滞销时开发商得自己掏钱建房。

那有没有在建未售数据呢？

别说，还真有

同样，雪兰莪，霹雳和柔佛又名列前茅。

市场上在建未售的单位，共有74,230单位，

前三的就占超过40%！！

最后，我们来看各地的中位数和平均房价。

先看全国的数字

2019年的房价中位数是 28,9646马币，

2020年2季度是 29万马币。

再看各地的数字

雪兰莪，平均是501,224马币，中位数 39万马币；

吉隆坡，平均是704,827马币，中位数47万马币；

槟城，平均是347,225马币，中位数28万马币；

柔佛，平均是381,000马币，中位数35万马币。

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以上是马来西亚2020年房产1季度的数据，

大家如果有想买房，可以参考一下。